Aprovechamos un artículo visto en la red para dar una serie de consejos acerca de las licencias de apertura para los locales comerciales u oficinas.
Debemos tener claras las diferencias entre declaración responsable, licencia de apertura y proyecto de adecuación.
La declaración responsable se ejerce cuando el inmueble en cuestión está conforme a la legislación vigente de aplicación y, acompañada de una documentación técnica firmada por profesional competente, se presenta ante la administración correspondiente (Servicio de Protección Ambiental, en el caso de Sevilla).
El proyecto de adecuación se da cuando el inmueble no cumple las condiciones adecuadas y debe ser adecuado a la actividad que se va a desarrollar y a la normativa de aplicación. En este caso habrá que solicitar licencia de obra y, probablemente luego, licencia de apertura.
Es obvio que lo más recomendable para una persona que busca un local u oficina es que no haya que hacer ninguna obra, si no quiere ver cómo pasan los meses y no puede iniciar la actividad en el lugar (bueno, sí puede, pero no debe).
Normalmente, las obras suelen ser casi inevitables en el 100% de los bares, restaurantes, pizzerías, hornos, peluquerías, talleres, lavanderías, salones de estética, y demás por el estilo. ¿Por qué? Pues porque la legislación en vigor en materia de contaminación acústica (véase la de Andalucía) es muy exigente para bien de todos, y estas actividades se caracterizan todas ellas por ser grandes focos de ruidos, además de los humos a evacuar en los locales con cocina.
También suelen hacerse obras de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas, como son la ejecución de rampas en las puertas de entrada o la instalación de plataformas salva escaleras, aunque estas obras suelen ser tramitadas también por declaración responsable, al menos en Sevilla.
Saludos a todos y espero que estos consejos os sean de utilidad.
